יהיה נחמד לבחור חלקת אדמה לפי העיקרון: "אני פשוט אוהב אותה שם!" אבל! יש תכונות חוקיות, גאופיזיות ואחרות שכדאי לשים לב אליהן.
במאמר זה תלמדו את הקריטריונים אליהם אתם צריכים לשים לב במיוחד במקרה כה חשוב.
מטרת קרקע
מה אתה הולך לעשות בשטח? לשתול גינה, לבנות משק חלב או מפעל תעשייתי? שימו לב כי קרן הקרקע כולה מחולקת למספר מטרות:
- לפעילות חקלאית.
- להתנחלויות.
- לתפקוד הענף.
- מוגן על ידי המדינה.
- להחזרת הצמחייה.
- עבור הים, נהרות, אגמים ומאגרים אחרים.
- עתודות קרקע שאינן שייכות לשום קטגוריה.
לרכישה, לרוב בחרו בקטגוריה הראשונה או השנייה. על אדמות חקלאיות מותר ליצור שותפויות ללא מטרות רווח, לנהל חקלאות בת, לעסוק בגינון, להקים מבנים בודדים. בשטח להתנחלויות מותר לבנות בתים (קוטג'ים ובנייני רב-דירות) ולעסוק בחלקות ביתיות.
לכן, בעת בחירת אתר, שימו לב לקטגוריית היעד וסוג הפעילות המותר.
כימיה של אדמה
אם אתה חולם על יבול טוב של פירות וירקות, זה הכרחי ביותר לדעת את תוצאות ההרכב הכימי של אדמתך. לדוגמא, סלק וגזר גדלים חסרי טעם באדמה מליחה.
ניתן לבצע את הניתוח באופן עצמאי באמצעות אינדיקטורים. עדיף להזמין קומפוזיציה מפורטת יותר במעבדה. תקבע לאיזה סוג האדמה שייכת: חומצי או אלקליין. והם יתנו המלצות לשיפורו.
גיר, אפר, סיד מתווספים לאדמה חומצית כדי לנטרל אותה, ועלי אלון ונסורת מחטניים לקרקע אלקלית.
קשה במיוחד לעבד שכבות חימר, ולכן החול והכבול מובאים לאתר כזה להתרופפות. גלה גם את היחס של חומוס וחנקן אורגני במדגם. מקדם חשוב זה יראה את ניקיון האדמה מזיהום מזיק, הוא צריך להיות שווה ל -0.98 ל -1.
חשוב אם אתה זקוק לעלות לשיפור האיכות של אתר זה או שעדיף לחפש אפשרות אחרת.
האם האתר מתאים לבנייה
הרכב האדמה משפיע לא רק על שתילה, אלא גם על עיצוב מבנים. הרכב האדמה הוא loam חולי, חמר, loamy, חצץ וסלעי.
במהלך תהליך הבנייה, אדמת חרסית גורמת הרבה צרות. לאחר גשם, החימר מאבד את תכונותיו המוצקות, מתנפח ומתייבש במשך זמן רב.
אדמה כזו מזויפת, שכן קירות המבנה יכולים לתת גליל. וכאשר מתכננים תשתית לקרקע חימר, חשוב מאוד אינדיקטור לעומק ההקפאה.
והנה אדמה חולית אידיאלית לבניינים. הוא לא שומר על לחות ודחוס בצורה מושלמת. הבית שנבנה עליו יושב באופן שווה. אבל את המאפיינים הטובים ביותר של חול חצץ, אתה יכול בבטחה ליצור בסיס קבור דק.
זהירות יש חול חול טובעני בחול. זהו תערובת של מים וחול. זה יכול להתרחש עקב הצטברות גדולה של מיקרואורגניזמים ודליפות מים. הוא נמצא בטבע באזורים ביצים. כאשר מתרחש חול מהיר ולחץ מתרחשת השפעה של סירה מתנפחת מנוקבת. יהיה עליכם להזמין בית על כלונסאות כך שיינוחו על שכבות אדמה יציבות.
עכשיו אתה יודע שהרכב האדמה באתרך משפיע על המורכבות, ובהתאם, על עלות הבניינים.
איזה אקלים
בחר עבור האתר שלך ותנאי האקלים. לדוגמא, כרמים זקוקים לאקלים חם וממוזג ללא גשם. אקלים קריר ואור טבעי טוב מתאימים למטע התפוחים. כמה צמחי מרפא (מרווה, לבנדר) גדלים בהצלחה באזורים סוערים והופכים את האוויר לריחני.
בחר אקלים לבריאות שלך. מסיבות רפואיות מסוימות, אינך יכול להתקדם רחוק. ולעיתים הרופא מייעץ למטופל אקלים מתאים להחלמה.
הכירו את השכנים
עדיף להכיר את בעלי האתרים הסמוכים מראש. מה הם עושים? מה התוכניות שלהם לעתיד? האם חגים חוגגים במוזיקה רועשת? מהי חוות הבת שלהם?
אם אתה קונה מגרש לחופשה כפרית שקטה, אינך זקוק לשכן שגוזר עצים או מבשל אביזרי כל סוף השבוע.
חווה עם חזרזיריים או ציפורים עשויה להיות בקרבת מקום, עם רגישות לריחות קשים, שכונה כזו אינה מתאימה לכם.
כתובת קרקע
שימו לב לכתובת של הנכס שלכם. ייתכן שמספר הבית ואפילו הרחוב אינם תואמים. המוכר יאמר כי לאחרונה הוחלף שמו של הרחוב, ובתים משנים ללא הרף את מספרם עקב בניינים חדשים. יתכן שהבעלים לשעבר לא רוצה לבזבז כל הזמן כסף או זמן על חידוש. אבל המספר הקדסטרלי חייב בהכרח להתאים. יש לברר את הנתונים שנותרו.
תכנן נקודות מפנה של הארץ
בפתרון סוגיה זו, מומחה אינו יכול לעשות זאת. יש לאמת את אזור האתר, את תצורתו ואת מיקום נקודות המפנה. באופן אידיאלי, האתר יש צורה מרובעת רגילה וארבע נקודות מפנה. אם החלק מתכופף, נקבע נקודת ייחוס נוספת במקום זה. בשטח המקומות האלה מסומנים יתדות מתכת עם צבע אדום. יש בעלי קרקעות למקרה שלא יסירו את הסימנים האלה.
מזחה, גדרות ומבנים שכנים
שימו לב למיקום הגבול והגדר. למושגים אלה יש מטרות שונות.
הגבול בכדור הארץ הוא רצועה צרה בין הארץ, ועל התוכנית ניתן לראות את הגבולות.
למען הכלכלה הם שמו גדר משותפת באמצע הגבול. אך יתכנו שתי גדרות מקבילות, וביניהן רצועה או שביל ריק ברוחב מטר.
ישנן תקנות רבות המציינות את המרחק מבניינים, שיחים, עצים גדולים ובינוניים לקו הגבול.
הבעיות הגדולות לשהייה שקטה נוצרות כתוצאה ממיקום שגוי של בית המרחץ, מארז הכלבים, שירותים בחצר, קומפוסט ובור.
אל תקנו מגרש אם יש הסכם בעל פה שנוי במחלוקת בין השכנים, למשל ויתורים הדדיים בבניית מבני חווה בגבול. אצל בעלים חדשים ודאי יופיעו טענות ודרישות חדשות מצד שכנים.
עמידה בקריטריונים אלה לפחות בעת בחירת חלקת קרקע בעתיד תחסוך אתכם מבעיות.
