אומרים שתיקון זה כמו שריפה, אבל גרוע יותר. כשאתה מתחיל לתקן אתה צריך להבין בבירור שאתה מתחיל תהליך מורכב, לעיתים יקר, וודאי עצבני, שאיכותו, למרבה הצער, לא תמיד תלויה בך. על ידי הזמנת חטיבת עובדים אנו מבצעים הרבה טעויות, רצופות בעבודה ממושכת, אובדן זמן אדיר, כוח פיזי ונפשי. כדי להימנע מכל זה, די למלא אחר כמה כללים פשוטים. איזה סוג? קרא מאמר זה.
במרדף אחר בעלי מלאכה זולים
תמיד תענוג לקבל המלצות של אדון טוב על המלצות. וכאן הוא הופיע, ובחיוך מתוק, מבטיח לך שהתיקון בביצועיו יהיה איכותי, קצר מועד וזול מזה של מתחרים שמעלים ללא בושה מחירים. אל תשתולל מהבטחות כאלה. אחרי הכל, לפניך או אלטרואיסט או גרזן. באמצעות שירותיו של "אדון" שכזה, תהפוך להיות מנהל עבודה באתר הבנייה שלך, ולא תהיה לך את היכולת להשאיר את אומן הפלא לרגע ללא שליטה.
אנשי מקצוע אמיתיים יודעים את ערך זמנם ואת הערך האמיתי של עבודתם.
חשוב להזמין מנהל עבודה שאתה מבין היטב.
כבר בפגישה הראשונה עם הבריגדיר, יש לשים לב כמה טוב ובבהירות הוא מנסח את מחשבותיו, האם הוא יכול לדעת בבירור כיצד הוא יעבוד. במקרה בו מנהל העבודה מציב את עצמו כקוסם אוניברסאלי, המסוגל לעבודה מכל סוג, כדאי להתריע ברצינות. כמו במקרה, אם המאסטר מרשה לעצמו לתקשר איתך בהתנשאות, להיות מוקסם מתחושת המקצועיות שלו.
תמיד הגיוני לנהל מנהלי ליהוק מאולתרים. כשאתם מתקשרים, שימו לב לשאלות שהם שואלים אתכם, האם הם נכנסים לפרטים או אם הם מבהירים את המידע שהתקבל.
העובד הוא לא חבר שלך, אלא עובד שכיר
אל תהיו ידידותיים יתר על המידה עם העובדים, גם אם יש צורך בדחיפות בתיקונים ובעלי המלאכה המוזמנים הם הדבר היחיד שיכולתם להרשות לעצמכם. לפעמים ידידות מתבלבלת עם חולשה. לכן, לעיתים קרובות עובדים, המדברים על צרות משפחתיות וכלכליות, "מפעילים לחץ על הרחמים", לקראת הבנה ופינוק. אל תיקח משפטים פילוסופיים כמו: "אתה יודע, אבל כאן הכל התגלה כמסובך יותר ...". אם אתה מתעלם משכפלות כאלה, אתה מסתכן להישאר עם סדקים בחדר האמבטיה, שאיש לא יטרח לומר לך.
לעולם אל תשכח שהאדונים אינם עובדים בהתנדבות. הם מקבלים ממך כסף, שהם הסכימו להם. אתה משלם עבור איכות. לכן, הבהירו לקבלנים שלך שיש כפיפות מסוימת לקשר עם הלקוח, דבר שלא יהיה רע וכדי לעמוד בו.
תוכנית דירות לא מוערכת
עם תחילת עבודות התיקון, רבים מעריכים את החשיבות ביצירת תוכנית דירה. אבל הוא מבהיר מאוד את מהלך העבודה, הופך את התקשורת עם העובדים למהותיים יותר.
מומחים ממליצים לצייר תוכנית מפורטת של הדירה (תוך התמקדות בתוכנית BTI). הכינו שלושה עותקים: אחד עם מערך האלקטרוניקה, השני - המטבח והאינסטלציה, והשלישי - עבודות הגמר. דון בכל זה עם מנהל העבודה של צוות העובדים, הבהיר את כל הנקודות, לאחר בירור כל הפרטים בקש לחתום על כל עותק, במתן העותק העובד.
בעזרת תוכנית כזו, אתה לא יכול רק לשלוט על המתרחש, אלא, במידת הצורך, להעלות טענת עובד.
החשיבות של כריתת חוזה
בחוזה, פשוטו כמשמעו, צריך לבוא לידי ביטוי הכל: נפח ותזמון העבודות, לוח התשלומים לשכר, סוגים וסכומי הקנסות, אפשרות לנקות לאחר תיקונים וכו '. היה נחמד גם לציין מי קנה את החומרים - אתה או העובדים. לאחר שהבהרת נקודה זו, תימנע מהצורך ללכת בדחיפות לחנות לבנייה או מלט או דבק.
אל תמשוך ברכישת חומרי הגמר
כבר בשלבי העבודה הראשוניים, הגיוני לרכוש חומרי גמר. אכן, ברגע האחרון יתברר כי הטפטים אותם הוספת כבר מזמן הופסקו מהייצור או שהמשלוח שלהם יימשך מספר שבועות. זכרו שעובדים פשוטים יצטרכו לשלם. ולא רק כסף, אלא גם גישה טובה.
בדוק את רכישת החומרים
פיקוח בבירור על כל רכישות החומרים. אל תשכח לבדוק באופן קבוע עם העובדים אם יש להם את כל מה שהם צריכים לעבודה. בהזנחת נקודה זו, ייתכן שתצטרך ללכת מאוחר בערב אחד לזוג לוחות למינציה אשר בעלי המלאכה שלך לא קנו בגלל חישובים שגויים.
חשבו על השכנים
אל תשכח לספר לעובדים כמה זמן הם יכולים לחתוך ולדפוק. באופן כללי, עבודה רועשת מוסדרת בחוק, אך תמיד תוכלו להזניח זאת. עם זאת, זכור כי לשכנים יש את הזכות להתקשר למשטרה, לשכוח את מערכת היחסים הטובה שלך ארוכת השנים.
בשליטה מלאה
אל תזניחו את הביקור במתקן התיקונים לפחות פעם ב 2-3 ימים. התעמק בכל מה שקורה, גם אם מדובר ביצירות נסתרות. עדיף להתחיל כל שלב שלאחר מכן, לאחר שסיימו ואישרנו את הקודם.
החל משלב העבודה הבא, דברו שוב עם מנהל העבודה את פרטי התקדמות התיקון. אם יש הערות - ציין, תשקף זאת בתכנית ובמידת הצורך בחן את החוזה שנחתם.
התבונן היטב במפרקים, בפינות, בנקיקים וכו '. הכל חשוב, כי בעתיד תחיה כאן.
עקוב אחר הניקיון
עדיף מייד להזהיר אותך שאתה פדנט שיש לו בלגן כואב. אל תסתמכו על העובדה שמישהו יקפיד על הרכוש שלכם. שמור על ניקיון ומסודר. אל תאפשר להישען משהו על משטחים חדשים שצוירו או לחתוך משהו על אריח חדש. גם אם החשמלאי טוען שהוא מקצוען עם ניסיון של 20 שנה וערבות לכל דבר, קחו ברצינות נוכחות של חוטים חשופים.
אל תאפשר לעובדים לעשן בדירתך. שחרר למדרגות או לרחוב.
מי משלם, זה ומזמין מוזיקה
נשמע מיד כי התשלום הסופי יהיה לפחות 10% מסכום התיקון הכולל, אשר אף אחד לא יקבל עד לקבלת העבודה. אין צורך להתקדם גדול. לכל, בקש צ'קים ושלם בשלבים (יש לפרט את זה בחוזה). אם אתה משלם, עשה זאת בזמן.
אל תיקח את החפץ ביום האחרון, במהירות. אם אתה עייף, דחה את התשלום ביום כיוון שתוכל לראות בצורה ברורה יותר את כל הפגמים האפשריים. אחרת, אף אחד לא יקשיב לתלונות כלשהן ממך: המאסטר פשוט יפסיק לענות לטלפון.
אם אתה מוצא פריצה, אל תהסס להכריז על זה ולכפות מחדש. דבר בצורה מובנת, טען את עמדתך.
זכור כי בעת התיקון יש לכבד לא רק את העובדים ש"סכימו "לעבוד עבור כספך, אלא גם לעצמם. היה תובעני אבל הוגן. כל תיקון אי פעם מסתיים. מתכנון מוכשר, זמינות מערכת אימות שיטתית, עניין ומעורבות בתהליך, תזמון הכניסה לדירה תלוי ישירות, איפה, סוף סוף, הכל ייראה כאילו חלמתם עליו כבר מזמן.
